
Thanh Phú Centre Point
Tâm điểm giao thương – trải nghiệm – lễ hội tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Dự án của BIM Land tại xã Bến Lức, Tây Ninh (trước là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, Long An).
- 85,2haGiai đoạn 1 – Miền Thương Phú
- 1.251sản phẩm
- 48%diện tích dành cho tiện ích
- 40 phúttới Quận 1 (phường Sài Gòn)

Thanh Phú Centre Point là gì?
Thanh Phú Centre Point là dự án đô thị tích hợp thương mại do BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh – trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực này là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú.
Dự án được định vị là “Tâm điểm trù phú” – trung tâm giao thương, trải nghiệm và lễ hội phía Tây TP.HCM, với tinh thần “Sôi động quốc tế – Trù phú Mekong”. Thay vì chỉ là một khu dân cư, Thanh Phú Centre Point kết hợp nhà ở thấp tầng, phố thương mại, trung tâm mua sắm, công viên, mặt nước và không gian sự kiện trong cùng một quy hoạch.
Giai đoạn đầu là Miền Thương Phú – lõi giao thương đầu tiên, quy mô khoảng 85ha (quy hoạch chi tiết ghi 851.979,78m², tương đương khoảng 85,2ha), gồm 1.251 sản phẩm. Phân khu mở màn là Hội Phú với 607 căn nhà phố 4 tầng.
Thông tin tổng quan dự án
Bảng dưới đây tóm tắt các thông số đã được chủ đầu tư và các quyết định hành chính công bố.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Thanh Phú Centre Point |
| Tên pháp lý | Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú |
| Vị trí hiện nay | Xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh |
| Địa giới trước 2025 | Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư | BIM Land (Tập đoàn BIM) |
| Pháp nhân phát triển | Liên danh Công ty CP BEHS – Công ty TNHH Covestcons (BEHS là thành viên BIM Land) |
| Vốn đầu tư | 10.662,42 tỷ đồng (theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư) |
| Giai đoạn 1 | Miền Thương Phú – khoảng 85ha |
| Số sản phẩm giai đoạn 1 | 1.251 sản phẩm |
| Loại hình | Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall, villa đơn lập và song lập |
| Mật độ xây dựng | 14,41% (mật độ xây dựng thương phẩm) |
| Tỷ lệ tiện ích | 48% |
| Số hạng mục tiện ích | 33 hạng mục |
| Dân số quy hoạch | Khoảng 4.364 người |
| Tư vấn kiến trúc – quy hoạch | Codinachs Architects (Tây Ban Nha), Benoy Architects (Anh) |
| Tư vấn cảnh quan | Broadway Malyan (Anh) |
| Đơn vị quản lý vận hành | Công ty Quản lý Bất động sản BIM (BIM EM) |
| Hạ tầng dự kiến hoàn thành | Quý IV/2028 |
Hai con số đáng chú ý nhất là mật độ xây dựng 14,41% và tỷ lệ tiện ích 48%. Nói đơn giản, phần diện tích dành cho công trình nhà ở chiếm tỷ trọng thấp, trong khi gần một nửa quỹ đất được dành cho cây xanh, mặt nước, quảng trường và tiện ích cộng đồng.





Vị trí: cửa ngõ phía Tây, lõi kết nối 3 vùng kinh tế
Thanh Phú Centre Point nằm tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Sales Gallery của dự án đặt trên đường Nguyễn Hữu Trí, xã Bến Lức. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, phía Đông khu đất giáp đường tỉnh 830C; phần giao thông đối ngoại có cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận và tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ (theo quy hoạch) đi qua.
Dự án được giới thiệu là lõi kết nối ba vùng kinh tế: TP.HCM – Đông Nam Bộ – Đồng bằng sông Cửu Long. Xung quanh dự án có hơn 30 khu công nghiệp và trung tâm logistics, cùng hệ tiện ích toàn diện trong bán kính 5–10km.
| Điểm đến | Thời gian di chuyển (tham khảo) |
|---|---|
| BV ĐH Tâm Anh | Liền kề |
| Quốc lộ 1A | 05 phút |
| UBND xã Bến Lức | 10 phút |
| Campus y tế Tây TP.HCM | 15 phút |
| Bến xe Miền Tây | 20 phút |
| Phường Chợ Lớn | 25 phút |
| Quận 5, Quận 6, Quận 7 | 30 phút |
| Quận 1 (phường Sài Gòn) | 40 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 60 phút |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 65 phút |
| Vũng Tàu | 80 phút |
Thời gian di chuyển là số liệu tham khảo theo công bố của chủ đầu tư, thực tế phụ thuộc phương tiện và tình trạng giao thông. Phân tích từng hướng kết nối, địa giới cũ – mới và vai trò của 30 khu công nghiệp xung quanh có tại trang Vị trí Thanh Phú Centre Point.

Quy hoạch Miền Thương Phú: 01 Trục – 03 Tầng – 06 Cộng đồng
Miền Thương Phú được tổ chức theo cấu trúc “01 Trục Đô Thị – 03 Tầng Giao Thương – 06 Cộng Đồng”. Trục đô thị đóng vai trò xương sống nối các phân khu; ba tầng giao thương là các lớp không gian thương mại từ phố thương mại, Strip Mall đến Mega Mall; sáu cộng đồng là các cụm cư dân cùng chia sẻ hệ tiện ích chung. Toàn bộ tiện ích được kết nối liên hoàn trong bán kính dưới 10 phút bộ hành.
Miền Thương Phú gồm ba mảnh ghép:
- Hội Phú – “Nơi nhịp phố bắt đầu”: phân khu thấp tầng mở màn, 5,19ha, 607 căn.
- Thương Phú – “Nơi hội tụ giao thương”: sắp ra mắt; thông tin sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
- An Phú – “Nơi tâm điểm tĩnh tại”: sắp ra mắt; thông tin sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn giới thiệu “Làng Trù Phú” – một không gian sẽ được công bố trong thời gian tới. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, cơ cấu lô đất gồm 607 lô đất ở liền kề, 313 lô biệt thự, 331 lô thương mại dịch vụ (DV03, DV04, DV05) và 171 lô tái định cư bàn giao cho Nhà nước.
Về hạ tầng kỹ thuật, lưới điện, chiếu sáng và thông tin liên lạc được đi ngầm; dự án có 2 trạm xử lý nước thải với tổng công suất 2.350m³/ngày đêm, hệ thống nước thải tách riêng nước mưa. Kênh Học Trò chạy giữa dải phân cách đường N8, tạo thêm một trục mặt nước trong nội khu.

Thanh Phú Centre Point qua các con số
Số liệu theo công bố của chủ đầu tư và quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm cập nhật.
- 85,2haGiai đoạn 1 – Miền Thương Phú
- 1.251sản phẩm
- 48%diện tích dành cho tiện ích
- 40 phúttới Quận 1 (phường Sài Gòn)

Hệ tiện ích 33 hạng mục
Hệ tiện ích của Thanh Phú Centre Point gồm 33 hạng mục, chia thành hai nhóm: 13 tiện ích biểu tượng phục vụ giao thương, sự kiện, lễ hội và 20 tiện ích lõi phục vụ đời sống hằng ngày.
- Biểu tượng và mua sắm: Cầu Rồng biểu tượng dài 50m, Mega Mall 9,5ha, Trung tâm mua sắm Strip Mall.
- Sự kiện và lễ hội: Trung tâm tổ chức sự kiện 2,3ha, Quảng trường sự kiện & sân khấu ngoài trời 1,2ha sức chứa hơn 10.000 người, show nhạc nước hằng đêm, Quảng trường Nghệ thuật.
- Cảnh quan và mặt nước: Công viên trung tâm 8ha, Hồ công viên 3ha, hồ bơi nổi 3.300m², Pool Bar.
- Thể thao: 08 sân Pickleball tiêu chuẩn quốc tế, 02 sân bóng đá mini, 01 sân bóng rổ, khu tập thể dục ngoài trời.
- Đời sống thường nhật: trường học liên cấp, phòng khám đa khoa, trung tâm văn hóa, Club House, chợ phiên cuối tuần, phố thương mại & ẩm thực, Lakeview Cafe.
- Thư giãn và gia đình: vườn thiền, vườn giác quan, vườn rau hữu cơ, công viên thú cưng, khu vườn phiêu lưu, quảng trường nước cho trẻ em, đường dạo bộ ven hồ, hành lang xanh.
Mô tả chi tiết từng nhóm, cách các tiện ích liên kết với nhau và với phân khu Hội Phú có tại trang Tiện ích Thanh Phú Centre Point.
Sản phẩm và phân khu mở màn Hội Phú
Giai đoạn 1 có 1.251 sản phẩm thuộc bốn nhóm loại hình: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall và villa (đơn lập, song lập). Phân khu đầu tiên được giới thiệu là Hội Phú, nằm kề Công viên trung tâm 8ha và Mega Mall 9,5ha.
| Thông tin | Phân khu Hội Phú |
|---|---|
| Quy mô | 5,19ha |
| Số căn | 607 căn: 529 nhà phố thương mại + 78 nhà phố liền kề |
| Loại đất / sở hữu | Đất ở, sở hữu lâu dài (theo chủ đầu tư công bố) |
| Chiều cao | 4 tầng |
| Mặt thoáng | 100% căn có 2 mặt thoáng |
| Lô điển hình | 5,5 × 15m |
| Mẫu điển hình | M6, M7, M7G (nhà phố thương mại), M8 (nhà phố liền kề) |
Phân khu được quy hoạch dạng ô bàn cờ, kết nối trực tiếp với công viên 8ha. Thông số từng mẫu nhà, cơ cấu villa và Strip Mall, cùng lưu ý về hình thức sở hữu theo loại đất có tại trang Sản phẩm Thanh Phú Centre Point. Không gian trưng bày và lịch hoàn thiện nhà mẫu xem tại trang Nhà mẫu.

Chủ đầu tư BIM Land và đội ngũ tư vấn quốc tế
BIM Land là công ty thành viên chuyên phát triển bất động sản của Tập đoàn BIM (BIM Group). Tập đoàn BIM được thành lập năm 1994, hoạt động hơn 30 năm trong bốn lĩnh vực cốt lõi: bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo và nông nghiệp – thực phẩm, có mặt tại hơn 10 quốc gia.
BIM Land sở hữu quỹ đất hơn 9 triệu m², với các dự án tại Hạ Long, Phú Quốc, Hà Nội như Halong Marina, Phu Quoc Marina, Thanh Xuan Valley, InterContinental Halong Bay, Aria Bay và Grand Bay Halong Villas; đồng thời hợp tác với các thương hiệu vận hành quốc tế Hyatt, IHG và The Ascott.
Tại Thanh Phú Centre Point, quy hoạch – kiến trúc do Codinachs Architects (Barcelona, Tây Ban Nha, thành lập năm 1979) và Benoy Architects (Anh) tư vấn; cảnh quan do Broadway Malyan (Anh) đảm nhận. Sau khi hình thành, khu đô thị dự kiến được vận hành bởi Công ty Quản lý Bất động sản BIM (BIM EM). Thông tin đầy đủ có tại trang Chủ đầu tư.
Pháp lý và các mốc triển khai
Thanh Phú Centre Point đã đi qua các bước pháp lý chính từ chấp thuận chủ trương đầu tư đến giao đất đợt 1 và khởi công hạ tầng. Các mốc đã được công bố:
| Thời điểm | Sự kiện |
|---|---|
| 28/9/2023 | Chấp thuận chủ trương đầu tư (vốn 10.662,42 tỷ đồng) |
| 27/6/2025 | Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| 26/12/2025 | Giao đất, cho thuê đất đợt 1 |
| 30/12/2025 | Khởi công hạ tầng kỹ thuật |
| 22/3/2026 | BIM Land tổ chức lễ khởi công tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh |
| 27/9/2026 | Khai trương Sales Gallery (hơn 400 khách tham dự) |
| 12/2026 (dự kiến) | Hoàn thiện nhà mẫu đầu tiên phân khu Hội Phú |
| Quý IV/2028 (dự kiến) | Hoàn thành hạ tầng |
Sales Gallery rộng 3.400m², hướng hồ công viên và nằm cạnh khu nhà mẫu tương lai của phân khu Hội Phú. Tiến độ bàn giao từng sản phẩm sẽ được cập nhật theo công bố chính thức của chủ đầu tư.

Chính sách tham khảo và cách nhận thông tin chính thức
Theo chính sách bán hàng phân khu Hội Phú tháng 07/2026 (hiệu lực đến 30/09/2026), các nội dung chính gồm: ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị sản phẩm; hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng (trên tối đa 65% giá trị); ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng; miễn phí quản lý vận hành 2 năm; có phương án thanh toán sớm 50% và 95%.
Đây là thông tin dự kiến, mang tính tham khảo. Chính sách do chủ đầu tư ban hành theo từng thời điểm, vì vậy khách hàng vui lòng xác nhận chính sách hiện hành trước khi ra quyết định. Website không đăng giá bán và không đưa ra bất kỳ cam kết nào về lợi nhuận. Tóm tắt chi tiết có tại trang Chính sách.
Thịnh Vượng Home là đại lý phân phối chính thức của BIM Land tại Thanh Phú Centre Point. Đội ngũ tư vấn cung cấp tài liệu chính thức, giải đáp về quy hoạch, pháp lý, hình thức sở hữu và hỗ trợ sắp xếp lịch tham quan Sales Gallery. Liên hệ hotline 0819.096.096 hoặc qua trang Liên hệ.
Câu hỏi thường gặp về Thanh Phú Centre Point
9 câu hỏi khách hàng hay hỏi nhất. Cần giải đáp thêm, gọi 0819.096.096.
Thanh Phú Centre Point nằm ở đâu?
Dự án nằm tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh – trước năm 2025 là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Sales Gallery đặt trên đường Nguyễn Hữu Trí; phía Đông khu đất giáp đường tỉnh 830C.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư là BIM Land – thành viên Tập đoàn BIM. Pháp nhân phát triển là liên danh Công ty CP BEHS (thành viên BIM Land) và Công ty TNHH Covestcons.
Quy mô giai đoạn 1 là bao nhiêu?
Giai đoạn 1 là Miền Thương Phú, khoảng 85ha, gồm 1.251 sản phẩm: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, Strip Mall và villa đơn lập, song lập.
Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, vốn đầu tư dự án là 10.662,42 tỷ đồng.
Phân khu Hội Phú có bao nhiêu căn?
Hội Phú có 607 căn trên 5,19ha, gồm 529 nhà phố thương mại và 78 nhà phố liền kề, cao 4 tầng, 100% căn có 2 mặt thoáng.
Từ dự án về trung tâm TP.HCM mất bao lâu?
Theo công bố của chủ đầu tư, khoảng 25 phút tới phường Chợ Lớn, 30 phút tới Quận 5, 6, 7 và 40 phút tới Quận 1 (phường Sài Gòn). Thời gian thực tế phụ thuộc điều kiện giao thông.
Dự án đã khởi công chưa?
Đã khởi công. Hạ tầng kỹ thuật khởi công từ 30/12/2025, lễ khởi công diễn ra ngày 22/3/2026; hạ tầng dự kiến hoàn thành Quý IV/2028.
Sản phẩm có sở hữu lâu dài không?
Phân khu Hội Phú là đất ở, sở hữu lâu dài theo chủ đầu tư công bố. Strip Mall và các lô đất thương mại dịch vụ có hình thức sở hữu theo hợp đồng và quy định pháp luật.
Có thể tham quan dự án ở đâu?
Khách hàng có thể đến Sales Gallery 3.400m² trên đường Nguyễn Hữu Trí, xã Bến Lức. Nhà mẫu đầu tiên dự kiến hoàn thiện tháng 12/2026. Gọi 0819.096.096 để đặt lịch tham quan.
Nhận thông tin Thanh Phú Centre Point
Để lại số điện thoại, chuyên viên Thịnh Vượng Home – đại lý phân phối chính thức của BIM Land – sẽ gửi tài liệu và cập nhật chính sách mới nhất. Hoặc gọi 0819.096.096.
Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư tại thời điểm cập nhật; hình ảnh là phối cảnh minh họa.





